Если вам важен покой — откажитесь от самостоятельного строительства дома. Это много эмоций, стрессов, моментов радости и злости, перемежающейся с разочарованиями, непредсказуемыми действиями и т.д. Уделите время поиску готового жилища. Это сохранит нервы и поможет избежать стрессовых ситуаций. Однако, если вы не боитесь бессмысленным нормативов и законов, готовы к спонтанным решениям и халатным подрядчикам, вы сможете создать личное гнездо своей мечты.
Задумайтесь об индивидуальном проекте
Two Architect Working Together
На просторах сети множество готовых проектов, но в действительности они все дублируют друг друга. Подумайте о том, чтобы заказать уникальный проект. Его цена дороже, чем обычного, но каждое изменение в скачанном из Интернета проекте — это деньги. Так что может оказаться, что добавление нескольких тысяч к проекту, разработанному исключительно для вас, сэкономит время и нервы. Однако, если типичный проект удовлетворяет все пожелания — это великолепно. Необходимости платить лишние деньги нет.
Без благосклонности чиновников формальности длятся вечно
Закон сформулирован таким образом, что его можно толковать по-разному, и зачастую именно толкование должностных лиц и лиц, принимающих решения, определяет, быть или не быть вашему дому. На сбор документов, подписей, штампов и решений уходит до 5 месяцев.
Однако, разрешение на строительство — не последняя инстанция. Есть еще много других бумаг, которые нужно собрать. По-прежнему необходимо выяснить, какие конкретные документы выдает орган местного самоуправления.
Будьте готовы к постоянным компромиссам
До старта работ у вас есть видение маленького белого дома, который будет красивым и продуманным до мельчайших деталей. И тогда, время от времени, вы должны пересматривать свое видение, изменяя его в соответствии с действующими правилами и обстоятельствами, глупыми решениями или несоблюдения подрядчиком условий. Компромисс -— это главный лозунг успешного строительства. Так что будьте готовы к тому, что ваше первоначальное видение будет отличаться от конечного результата.
Вы точно не сможете спрогнозировать бюджет строительства
Вы уже много раз сталкивались с этой закономерностью. Часто при оценке затрат, необходимых, например, для получения кредита, многие забывают о коммунальных платежах, возведении забора или оплате услуг охранной компании. Несмотря на то, что в контракте со строительной компанией, построившей дом, указана конкретная фиксированная цена, более толстые пенополистироловые окна или окна с тройным остеклением, будут стоить дороже. Теплоизоляция в наше время — приоритет, поэтому экономить на ней не стоит. Нельзя отрицать, что в конечном итоге вы превысите изначальный бюджет.
Делитесь своими задачами
Одна из самых больших ошибок, которые люди совершают на протяжении строительства — большинство задач, связанных с формальностями и самим строительством, лежало на плечах одного члена семьи. Разговоры со строителями в итоге не всегда получаются плодотворными. Перебрасывание ответственности на мужа ставит его под сильный стресс и становится причиной совершенно ненужных споров. Поэтому советуем разделить ответственность за строительство, потому что проблемы на стройке могут негативно сказаться не только на ваших отношениях, но и на будущем восприятии дома.
Потресающе